Вопрос: Организация, созданная путем выделения из открытого акционерного общества (ОАО) в 1998 г., не может в течение всего 2000 г. зарегистрировать право собственности на недвижимость, переданную ей в уставный капитал при выделении в связи с тем, что право собственности ОАО не было зарегистрировано на момент выделения.

Каков порядок уплаты налога на имущество предприятий относительно доли незарегистрированной недвижимости?

Ответ: Статьей 2 Закона Российской Федерации от 13.12.1991 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" (с изменениями и дополнениями) установлено, что данным налогом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе налогоплательщика.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Пунктом 4 ст.58 указанного Кодекса определено, что при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

С этого момента, то есть с даты подписания и утверждения передаточного акта и распределительного баланса учредителем или органом, принявшим решение о реорганизации, имущество меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.

Таким образом, имущество, находящееся на балансе организации, подлежит налогообложению налогом на имущество предприятий в общеустановленном порядке. Начисление амортизации производится также в установленном порядке.

Что касается объектов основных средств при смене собственника на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, то следует иметь в виду, что в соответствии с действующими правилами бухгалтерского учета на счете 01 "Основные средства" отражаются объекты основных средств, право собственности на которые зарегистрировано в едином государственном реестре в соответствии с действующим законодательством.

Что касается объектов основных средств, подлежащих государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством, но не прошедших ее, то порядок учета таких объектов и начисление амортизации производятся в соответствии с Письмом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 28.04.2000 N ВГ-6-02/334@ "По вопросу начисления амортизационных отчислений".

В.А.Поздняков

Инспектор налоговой службы

I ранга

16.04.2001

————