Вопрос: Подлежат ли обложению налогом на добавленную стоимость услуги, оказываемые индивидуальным предпринимателем по предоставлению в пользование жилых помещений на основании договора аренды?

Ответ: Индивидуальные предприниматели на основании ст.143 гл.21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) признаются плательщиками налога на добавленную стоимость.

Согласно пп.10 п.2 ст.149 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ) реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности освобождается от обложения налогом на добавленную стоимость.

При этом необходимо учитывать, что согласно ст.27 Федерального закона от 05.08.200 N 118-ФЗ (в ред. Федерального закона от 24.03.2001 N 33-ФЗ) в период с 01.01.2001 по 01.01.2004 освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно - строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).

Поскольку вышеуказанной статьей Федерального закона из льготируемых операций исключены услуги по предоставлению в пользование жилья по договору аренды, услуги индивидуального предпринимателя по предоставлению в пользование жилых помещений на основании договора аренды подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

А.И.Черный

Советник налоговой службы

II ранга

06.04.2001

————