Вопрос: Организация осуществляет строительство жилого дома. Облагаются ли налогом с продаж наличные денежные средства, полученные подрядчиком по договору строительного подряда от заказчика за выполненные работы по строительству жилого дома?

Ответ: В соответствии с п.3 ст.20 Закона РФ от 27.12.1991 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товаров (работ, услуг), реализуемых за наличный расчет.

Вышеназванным Законом определено, что объектом обложения по налогу с продаж не является стоимость зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Учитывая изложенное, стоимость недвижимого имущества (в частности, зданий, сооружений) не облагается налогом с продаж.

Однако в Вашей ситуации, исходя из договора строительного подряда, осуществляется реализация не зданий и сооружений, а строительно - монтажных работ, оплата за которые производится в наличной форме.

Таким образом, налогоплательщик, оказывая другому лицу услуги (выполняя работы), не относящиеся к необлагаемым, при их оплате наличным путем должен производить уплату налога с продаж в установленном порядке.

А.В.Балесная

Советник налоговой службы

II ранга

04.04.2001

————