Вопрос: В каком порядке определяется налоговая база по НДС при реализации предприятием в 2001 г. квартиры, приобретенной ранее в порядке долевого участия в строительстве?

Ответ: В соответствии с п.2 ст.7 Закона Российской Федерации от 06.12.1991 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" не исключались из общей налоговой суммы, подлежащей перечислению в бюджет, налоги, уплаченные по вводимым в эксплуатацию законченным капитальным строительством объектам независимо от источника финансирования. Суммы налога, уплаченные по таким основным средствам и нематериальным активам поставщикам (подрядчикам), относились на увеличение их балансовой стоимости.

Поэтому налоговая база при реализации квартиры, по которой суммы налога на добавленную стоимость в момент принятия к учету не были возмещены из бюджета, определяется согласно п.3 ст.154 части второй Налогового кодекса Российской Федерации как разница между ценой реализации, определяемой с учетом положений ст.40 настоящего Кодекса, без включения в нее налога с продаж, и остаточной стоимостью с учетом переоценок.

М.Н.Охлопкова

Советник налоговой службы

I ранга

21.03.2001

————