Вопрос: Как рассчитать налоговую ставку по земельному налогу в 2001 г. для организации, имеющей земельный участок в Краснодарском крае в городе с численностью населения 550 тыс. человек?

Ответ: При определении налоговых ставок земельного налога в 2001 г. за земли городов и поселков следует иметь в виду, что налог устанавливается на основе средних ставок согласно Приложению 2 (таблицы 1, 2, 3) к Закону РФ "О плате за землю". Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам градостроительной территории органами местного самоуправления городов.

Базовым нормативом средней ставки являются показатели таблицы 1 Приложения 2 к Закону. Среднюю ставку налога для поселений численностью 550 тыс. человек находим в таблице 1 (Приложение 2 к Закону РФ "О плате за землю") на пересечении строки, соответствующей Северо - Кавказскому району, и столбца с численностью населения от 500 до 1000 тыс. человек, она равна 2,1 руб. / кв. м. При этом следует иметь в виду, что значения таблицы 1 Приложения 2 к Закону приведены в условиях 1994 г. Чтобы получить среднюю налоговую ставку, которая будет применяться в 2001 г., необходимо учесть коэффициенты индексации: 50 - действовавший в 1994 г.; 2; 1,5; 2; 2; 1,2 - коэффициенты индексации, применяемые соответственно в 1995 - 1997 гг. и в 1999 - 2000 гг., и учесть изменения нарицательной стоимости российских денежных знаков в 1998 г., но без коэффициента индексации ставок земельного налога в 2001 г.

Средняя ставка земельного налога на 2001 г. с учетом указанных выше коэффициентов индексации составляет:

(2,1 руб. / кв. м х 50 х 2 х 1,5 х 2 х 2 х 1,2) / 1000 = 1,51 руб. / кв. м.

В том случае, если населенный пункт отнесен к курортным районам или зонам отдыха, то применяется коэффициент увеличения средней ставки земельного налога в курортных зонах согласно таблице 2 Приложения 2 к Закону РФ "О плате за землю". В рассматриваемом случае примем для расчета среднее значение данного коэффициента, которое равно 6,0.

Кроме того, следует применить коэффициент увеличения средней ставки налога за счет статуса города, развития социально - культурного потенциала, который находим в таблице 3 Приложения 2 к Закону по столбцу, соответствующему численности населения города от 500 до 1000 тыс. чел., и который в рассматриваемом примере равен 2,4.

Таким образом, средняя ставка земельного налога, по которой организация должна уплатить земельный налог в 2001 г., составит:

1,51 руб. / кв. м х 6,0 х 2,4 = 21,74 руб. / кв. м.

Р.Г.Габбасов

Советник налоговой службы

I ранга

Н.В.Голубева

Советник налоговой службы

I ранга

19.03.2001

————