Вопрос: В 1999 г. приобретена квартира за 600 тыс.руб. За 1999 - 2000 гг. по месту основной работы доход покупателя - физического лица составил по 150 тыс.руб. в год, и он не платил подоходный налог оба года, так как в соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ от 07.12.1991 "О подоходном налоге с физических лиц" на сумму расходов по приобретению квартиры ему уменьшали налоговую базу в пределах 5000-кратного минимального размера оплаты труда - 417 450 руб. (83,49 х 5000), определенного за три года подряд, и в пределах его дохода за этот период.

Вследствие того, что у него в 1999 - 2000 гг. льгота не была использована полностью, каков порядок ее предоставления с 2001 г.?

Ответ: В соответствии со ст.31 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" по правоотношениям, возникшим до 1 января 2001 г., нормы части второй Налогового кодекса Российской Федерации применяются после 1 января 2001 г.

Согласно пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.01.2001, налогоплательщик имеет право на налоговый имущественный вычет из налоговой базы 2001 г. на сумму фактических расходов по приобретению квартиры в размере, не превышающем 600 тыс.руб., без ограничения в сроке использования этого вычета.

Указанный вычет в соответствии с п.2 названной статьи Кодекса по доходу 2001 г. покупатель получит по письменному заявлению, декларации и документам, свидетельствующим о зарегистрированном праве собственности на квартиру, о фактически произведенных расходах и суммах вычетов, предоставленных по месту его работы в 1999 - 2000 гг., поданным им в налоговый орган по месту жительства в период после 1 января, но не позднее 30 апреля 2002 г. Сумма вычета не может превышать его доход за налоговый период, то есть за 2001 г. Таким образом, если у него ежегодный доход составляет 150 тыс.руб., то ему вернут полностью налог, удержанный в 2001 г., а по этим же документам не позднее 30 апреля 2003 г. - налог, удержанный в 2002 г., то есть пока не будет использована льгота в полной сумме - 600 тыс.руб., которая соответствует стоимости квартиры.

М.П.Сокол

Государственный советник

налоговой службы II ранга

28.02.2001

————