Вопрос: Предприниматель без образования юридического лица, применявший в 2000 г. упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности по виду деятельности "Оптовая и розничная торговля", взял в фирме А на реализацию стройматериалы и поставил их в соответствии с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома фирме Б с торговой наценкой в размере 10 процентов. Фирма Б в свою очередь передала предпринимателю право требования на долю инвестирования строительства жилого объекта в объеме, пропорциональном стоимости двухкомнатной квартиры. После этого предприниматель переуступил данное право требования третьему лицу с наценкой в размере 5 процентов за наличные деньги, из которых и произвел оплату взятых у фирмы А на реализацию стройматериалов. Правомерно ли рассматривать указанные сделки как не выходящие за рамки разрешенного предпринимателю вида деятельности и каков порядок налогообложения доходов, полученных в результате совершения описанных сделок?

Ответ: В данном случае предприниматель без образования юридического лица, имеющий патент на оптовую и розничную торговлю, взял на реализацию у фирмы А строительные материалы для поставки их фирме Б и в конечном счете оплатил стоимость взятых на реализацию стройматериалов фирме А, т.е. осуществил операцию, на первый взгляд не выходящую за рамки разрешенной ему деятельности.

Однако передача стройматериалов фирме Б производилась не на основании договора купли - продажи, а на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, в соответствии с которым фирма Б передала предпринимателю право требования на долю инвестирования строительства жилого объекта в объеме, пропорциональном стоимости двухкомнатной квартиры. Данная операция, в результате которой им был получен доход, не относится к сфере оптово - розничной торговли, следовательно, рассматривать ее как сделку, совершенную в рамках разрешенной предпринимателю деятельности, неправомерно.

Переуступка права требования на долю инвестирования строительства жилого дома третьему лицу, произведенная в дальнейшем предпринимателем, в результате которой им вновь был получен доход, также не относится к сфере оптово - розничной торговли, в связи с чем рассматривать ее как сделку, совершенную в рамках разрешенной предпринимателю деятельности, также неправомерно.

Таким образом, в результате всех совершенных операций предприниматель фактически получил доход по договорам гражданско - правового характера, подлежащий налогообложению в общеустановленном порядке, а не доход от осуществления предпринимательской деятельности в сфере оптово - розничной торговли, где у него есть право на применение упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности.

Следовательно, доход, полученный данным предпринимателем в виде разницы между суммой, уплаченной ему третьим лицом по договору уступки части прав в строительстве жилья, и суммой, уплаченной самим предпринимателем фирме А за ранее взятые им на реализацию строительные материалы, подлежит учету в составе подлежащего обложению подоходным налогом совокупного годового дохода налогоплательщика за 2000 г. и отражению в Приложении А декларации о доходах 2000 г.

Т.Ю.Левадная

Советник налоговой службы

I ранга

28.02.2001

————