Вопрос: Просим разъяснить порядок применения п.2 ст.226 и пп.1 п.1 ст.228 части второй Налогового кодекса РФ. Лежит ли на юридическом лице обязанность по исчислению и удержанию у физического лица налога на доходы физических лиц при выплате этому лицу суммы дохода, полученного от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 февраля 2001 г. N 04-04-06/61

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает следующее.

В соответствии с п.2 ст.226 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые агенты обязаны исчислить, удержать и перечислить налог со всех доходов налогоплательщика, источником которых они являются. Исключением являются доходы, исчисление налога с которых производится самостоятельно налогоплательщиками в порядке, установленном ст.ст.227 и 228 указанного Кодекса.

Следовательно, организация как налоговый агент должна, по нашему мнению, исчислять и удерживать налог с денежных сумм, выплачиваемых налогоплательщикам в связи с покупкой у них имущества, принадлежащего им на праве собственности. Согласно п.2 ст.220 Налогового кодекса имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику на основании его заявления при подаче декларации в налоговый орган.

Что же касается пп.1 п.1 ст.228, то он, в частности, устанавливает порядок налогообложения доходов, полученных налогоплательщиком от продажи имущества физическому лицу, не являющемуся налоговым резидентом.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

20.02.2001

————