Вопрос: Согласно ст.146 Налогового кодекса объектом обложения налогом на добавленную стоимость признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации разграничивает договор аренды и договор возмездного оказания услуг (ст.ст.606, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, обязан ли предприниматель, осуществляющий деятельность без образования юридического лица, уплачивать налог на добавленную стоимость с доходов, полученных от предоставления по договору аренды помещения склада?

Ответ: Пункт 5 ст.38 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, то есть обязуется оказать услугу в виде предоставления во временное пользование (владение) имущества за плату.

Предоставление арендодателям имущества в аренду не имеет материального выражения, оно реализуется и потребляется в процессе пользования (владения) данным имуществом арендатором.

Таким образом, предоставление имущества в аренду в целях налогообложения является услугой.

Пунктом 1 ст.146 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что объектом обложения налогом на добавленную стоимость признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

Перечень товаров (работ, услуг), реализация которых освобождена от налога на добавленную стоимость, установлен ст.149 Налогового кодекса Российской Федерации. Указанный перечень является исчерпывающим, а следовательно, реализация товаров (работ, услуг), не указанных в ст.149 Налогового кодекса Российской Федерации, облагается налогом на добавленную стоимость в установленном данным Кодексом порядке.

Статьей 149 Налогового кодекса Российской Федерации реализация предпринимателем, осуществляющим деятельность без образования юридического лица, услуги по предоставлению в аренду складского помещения не освобождена от уплаты налога на добавленную стоимость.

В связи с изложенным реализация услуги по предоставлению складского помещения в аренду облагается налогом на добавленную стоимость.

На основании положений ст.ст.11, 143 Налогового кодекса Российской Федерации предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, являются плательщиками налога на добавленную стоимость.

Учитывая изложенное, предприниматель, осуществляющий деятельность без образования юридического лица, обязан уплачивать налог на добавленную стоимость с доходов, полученных от предоставления по договору аренды помещения склада.

Д.Е.Ковалевская

Советник налоговой службы

II ранга

16.02.2001

————