Вопрос: Облагается ли налогом на добавленную стоимость передача строительной фирмой квартир физическим лицам в собственность при расселении последних из домов, подлежащих сносу?

Ответ: Согласно ст.146 НК РФ объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость признается реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации. В целях применения налога на добавленную стоимость передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг).

Товаром согласно ст.38 НК РФ (ред. от 02.01.2000) для целей настоящего Кодекса признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации, в том числе и квартиры.

Реализацией товаров организацией признается передача на возмездной основе права собственности на товары (в том числе обмен товарами, работами или услугами), а в случаях, предусмотренных Налоговым кодексом РФ, - и на безвозмездной основе (ст.39 НК РФ).

Таким образом, при передаче строительной фирмой квартир физическим лицам в собственность при расселении их из домов, подлежащих сносу, реализация переданных квартир подлежит обложению налогом на добавленную стоимость.

С.В.Супотницкий

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

08.02.2001

————