Вопрос: В каком порядке будет взиматься земельный налог в отношении земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, в 2005 г.?

Ответ: Статьей 1 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" часть вторая Налогового кодекса РФ дополнена разд.X "Местные налоги", содержащим гл.31 "Земельный налог". Названный Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования (п.1 ст.8 указанного Федерального закона).

Согласно п.1 ст.391 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Подпунктом 1 п.1 ст.394 НК РФ установлено, что налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать 0,3 процента, в частности, в отношении земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.

При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка (п.2 ст.394 НК РФ).

В силу ст.4 Федерального закона N 141-ФЗ действующие в 2004 г. размеры ставок земельного налога, за исключением земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения, применяются в 2005 г. с коэффициентом 1,1.

Таким образом, в 2005 г. земельный налог в отношении земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства, будет взиматься по ставке в размере 0,3 процента от его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января 2005 г.

В случае если кадастровая стоимость указанного земельного участка не определена, для целей исчисления земельного налога будет применяться нормативная цена земли на основании п.13 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". При этом размер нормативной цены, действовавший в 2004 г., будет применяться в 2005 г. с коэффициентом 1,1 (ст.4 Федерального закона N 141-ФЗ).

Кроме того, следует иметь в виду, что в случае непринятия представительным органом местного самоуправления нормативного правового акта о введении земельного налога на территории соответствующего муниципального образования исчисление и уплата земельного налога в 2005 г. будут производиться в порядке, установленном Законом РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю".

Е.Н.Коломина

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

24.01.2005

————