Вопрос: На какие органы в 2005 г. возложена обязанность по предоставлению налогоплательщикам сведений о нормативной цене земельных участков в целях исчисления налоговой базы по земельному налогу в случаях отсутствия информации об их кадастровой стоимости?

Ответ: В соответствии с п.13 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в ст.65 ЗК РФ, применяется нормативная цена земли.

Согласно ст.25 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" под нормативной ценой земли понимается показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка. Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством РФ.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 15.03.1997 N 319 "О порядке определения нормативной цены земли" на районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству возложена обязанность по выдаче заинтересованным лицам документа о нормативной цене земли конкретного земельного участка.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 22.09.1999 N 1056 "Об утверждении Положения о Государственном комитете Российской Федерации по земельной политике" признано утратившим силу Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 02.02.1993 N 91 "Об утверждении Положения о Комитете Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству", а п.2 Постановления Правительства РФ от 11.01.2001 N 22 "Об утверждении Положения о Федеральной службе земельного кадастра России" - Постановление Правительства РФ от 22.09.1999 N 1056.

Указом Президента РФ от 09.03.2004 N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" Федеральная служба земельного кадастра России преобразована в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (п.15).

Пунктом 5.4.1 Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 19.08.2004 N 418, установлено, что указанное агентство осуществляет государственную кадастровую оценку земель и представление ее результатов в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, в 2005 г. обязанность по предоставлению налогоплательщикам сведений о нормативной цене земельных участков в целях исчисления налоговой базы по земельному налогу в случаях отсутствия информации об их кадастровой стоимости возлагается на территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.

Е.Н.Коломина

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

24.01.2005

————