Вопрос: Просим разъяснить правомерность взимания налога с продаж со стоимости коммунальных услуг (электроэнергии), реализуемых юридическим лицам за наличный расчет.

Ответ: В соответствии с Законом Российской Федерации от 27.12.1991 N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) объектом налогообложения по налогу с продаж признается стоимость товаров (работ, услуг), реализуемых в розницу или оптом за наличный расчет.

Согласно вышеназванному Закону не является объектом налогообложения стоимость жилищно - коммунальных услуг, услуг по сдаче внаем населению государственных или муниципальных жилых помещений, а также по предоставлению жилья в общежитиях.

Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", определяющим основные принципы реализации конституционного права граждан Российской Федерации на жилье в новых социально - экономических условиях, предусмотрено, что оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Порядок перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.1999 N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", принятым во исполнение упомянутого Закона Российской Федерации, структура платежей граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности включает плату за жилье и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).

Таким образом, от налога с продаж освобождается плата за жилье и коммунальные услуги, потребляемые населением, проживающим в домах, относящихся к жилищному фонду, стоимость которых взимается в рамках квартирной платы.

Что касается коммунальных услуг, оплачиваемых юридическими лицами в наличной денежной форме, то их стоимость подлежит обложению налогом с продаж в установленном порядке.

А.В.Балесная

Советник налоговой службы

II ранга

10.01.2001

————