Вопрос: Наше предприятие является балансодержателем встроенных нежилых помещений в жилых домах, распорядителем же является администрация города. Встроенные помещения являются магазинами по продаже продовольственных товаров.

Может ли к указанным нежилым помещениям применяться льгота по налогу на имущество, предусмотренная ст.5 Закона N 2030-1 для объектов жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 января 2001 г. N 04-05-06/2

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу начисления налога на имущество предприятий и сообщает.

Согласно ст.5 Закона Российской Федерации от 13 декабря 1991 г. N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" (с изменениями и дополнениями) стоимость имущества предприятий, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.

Подпунктом "а" п.6 Инструкции Госналогслужбы России от 8 июня 1995 г. N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий" установлено, что при применении данной льготы следует руководствоваться Классификатором отраслей народного хозяйства (ОКОНХ). Согласно ОКОНХу магазины, в том числе расположенные в жилых домах, относятся к отрасли "Торговля" (код 70000), и, следовательно, льгота, предусмотренная Законом для объектов жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы, находящихся на балансе предприятий, к ним применена быть не может.

Однако необходимо отметить, что в соответствии со ст.8 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" имущество, являющееся собственностью организации, учитывается обособленно от имущества других юридических лиц, находящегося у данной организации, т.е. определена норма допущения имущественной обособленности организации, согласно которой в системном бухгалтерском учете и бухгалтерском балансе организации может быть отражено лишь имущество, которое по законодательству признается его собственностью.

Следует также обратить внимание, что постановка на баланс организации государственного и муниципального имущества согласно гл.19 Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться лишь в случаях передачи его в хозяйственное ведение или оперативное управление государственным или муниципальным унитарным предприятиям.

Учитывая организационно - правовую форму Вашей организации,

вышеназванная норма Гражданского кодекса к ней применена быть не может, а следовательно, требования о постановке на баланс Вашей организации объектов жилого фонда со встроенными - пристроенными нежилыми помещениями и, соответственно, об уплате налога на имущество предприятий не соответствуют нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

09.01.2001

————