Вопрос: Наша организация является доверительным управляющим помещения, принадлежащего на праве частной собственности индивидуальному частному предпринимателю. Вся деятельность нашей фирмы заключается в доверительном управлении этим помещением, другой деятельности нет. Помещение наша фирма сдает в аренду юридическим лицам. Каков порядок применения НДС? Подлежит ли обложению налогом вся стоимость услуги по сдаче имущества в аренду или только сумма дохода доверительного управляющего?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 декабря 2000 г. N 04-03-11

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу уплаты налога на добавленную стоимость при доверительном управлении имуществом и сообщает.

В соответствии с п.1 ст.3 Закона Российской Федерации от 06.12.1991 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) налогом на добавленную стоимость облагаются обороты по реализации товаров, выполненных работ, оказанных услуг на территории Российской Федерации. Поэтому налогом на добавленную стоимость облагается вся сумма арендной платы, полученная от сдачи помещения в аренду, то есть налогообложению подлежит вся стоимость услуги по сдаче имущества в аренду, а не только сумма дохода доверительного управляющего.

Согласно действующему порядку применения налога на добавленную стоимость суммы этого налога, уплаченные по материальным ресурсам производственного назначения, возмещаются налогоплательщикам при реализации ими товаров (работ, услуг), облагаемых данным налогом (за исключением экспортируемых). В связи с этим суммы налога на добавленную стоимость, фактически уплаченные в составе расходов, связанных со сдачей имущества в аренду, подлежат возмещению (зачету) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

01.12.2000 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————