Вопрос: Министерство Российской Федерации по налогам и сборам в Письме от 19.04.2000 N 02-3-09/88, ссылаясь на разъяснения, данные Минюстом России, указало, что договоры аренды нежилых помещений в зданиях или сооружениях подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законом, независимо от сроков, на которые они заключены. Поэтому затраты по любым незарегистрированным договорам аренды нежилых помещений не могут быть отнесены на себестоимость продукции (работ, услуг). Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ занял другую позицию в вопросе государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений и Информационным письмом от 01.06.2000 N 53 сообщил, что договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок менее одного года, не подлежат государственной регистрации. Организация просит разъяснить, каким из этих документов должны руководствоваться налогоплательщики?

Ответ: Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" сообщено, что в соответствии с п.2 ст.651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п.1 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с вышеизложенным Письмо Департамента методологии налогообложения прибыли и бухгалтерского учета для целей налогообложения Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 19.04.2000 N 02-3-09/88 в части обязательной регистрации договоров аренды помещений вне зависимости от сроков, на которые они заключены, не применяется.

15.11.2000 Н.Г.Климовицкая

Советник налоговой службы

I ранга

————