Вопрос: Предприниматель без образования юридического лица, занимающийся оптовой торговлей, имеет на праве собственности нежилое помещение, основную часть которого он сдает в аренду юридическому лицу для осуществления оптово - розничной торговли. В целях перепланировки торгового зала и подсобных помещений предприниматель заключил договор на оказание проектно - сметных услуг с проектной организацией. Вправе ли предприниматель уменьшить свой налогооблагаемый доход на величину стоимости проектно - сметных работ, если оплата этих работ произведена им самим, а также в случае, если стоимость этих работ оплачена организацией - арендатором в счет арендной платы?

Ответ: Предприниматель, занимающийся оптовой торговлей и имеющий в собственности нежилое помещение, большую часть которого он сдает в аренду юридическому лицу, не вправе включать в состав расходов, непосредственно связанных с получением доходов от осуществляемой им торговой деятельности, затраты по оплате проектно - сметных работ, выполненных проектной организацией в целях увеличения торгового зала и подсобных помещений, поскольку в соответствии с пп."е" п.2 Положения о составе затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), затраты на проведение реконструкции объектов основных фондов в себестоимость продукции (работ, услуг) не включаются.

При этом не имеет значения тот факт, что основная часть площади данного помещения сдается в аренду юридическому лицу.

Если проектно - сметные работы будут оплачены за собственника имущества арендатором имущества - юридическим лицом, то в договоре аренды должна быть предусмотрена такая форма арендной платы, как предоставление арендатором определенных услуг с указанием их стоимостного эквивалента, который и будет являться доходом арендодателя.

Таким образом, оснований для уменьшения налогооблагаемого дохода у предпринимателя и в этом случае не имеется.

01.11.2000 Т.Ю.Левадная

Советник налоговой службы

I ранга

————