Вопрос: Предприятие в конце октября 2000 г. самостоятельно произвело переоценку (до рыночной цены) принадлежащего ему здания и реализовало его. В связи со вступлением в силу Инструкции МНС России от 15.06.2000 N 62 следует ли при определении прибыли от реализации здания учитывать сумму произведенной переоценки?

Ответ: Согласно п.3.6 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/97, утвержденного Приказом Минфина России от 03.09.1997 N 65н, п.38 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 20.07.1998 N 33н (ред. от 28.03.2000), организация имеет право не чаще одного раза в год (на 1 января отчетного года) переоценивать полностью или частично объекты основных средств по восстановительной стоимости путем индексации (с применением индекса - дефлятора) или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам с отнесением возникающих разниц на добавочный капитал организации.

То есть в соответствии с приведенными нормами производить в октябре 2000 г. переоценку продаваемого Вами здания неправомерно.

Ранее, в своем Письме от 17.04.2000 N ВГ-6-02/288@ МНС России разъясняло, что переоценка основных средств, осуществленная организациями в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств", утвержденным Приказом Минфина России от 03.09.1997 N 65н, и отраженная в бухгалтерской отчетности, учитывается при исчислении налога на имущество, а также налога на прибыль (в частности, при начислении амортизационных отчислений). Необходимо иметь в виду, что если организация производила переоценку в соответствии с вышеназванным Положением по бухгалтерскому учету, то индекс инфляции применяется к остаточной стоимости, определенной исходя из восстановительной стоимости и износа, начисленного от восстановительной стоимости.

Во вступившей в силу Инструкции МНС России от 15.06.2000 N 62 порядок, изложенный в указанном Письме, нормативно закреплен в п.2.4, где записано, что для целей налогообложения учитывается разница (превышение) между продажной ценой и первоначальной или остаточной стоимостью этих основных фондов и имущества с учетом их переоценки, производимой в установленном порядке, увеличенной на индекс инфляции.

Таким образом, сумма, образовавшаяся в результате переоценки основного средства, произведенной в добровольном порядке в соответствии с абз.3 п.3.6 Положения по бухгалтерскому учету основных средств (ПБУ 6/97), при реализации основного средства в целях обложения налогом на прибыль учитывается.

16.10.2000 С.В.Супотницкий

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

————