Вопрос: Подлежит ли организация постановке на учет по месту нахождения имущества - объекта незавершенного строительства?

Ответ: В соответствии со ст.83 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. от 09.07.1999 N 154-ФЗ) организация, в собственности которой находится подлежащее налогообложению недвижимое имущество, обязана встать на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе как по своему месту нахождения, так и по месту нахождения имущества и транспортных средств.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Указанные объекты признаются недвижимостью до тех пор, пока они связаны с землей. Будучи отделенными от нее, они становятся движимыми вещами.

Согласно п.2 ст.25 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно - сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Объекты незавершенного строительства участвуют в гражданском обороте как объекты недвижимости, и право собственности на эти объекты регистрируется органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Учитывая изложенное выше, считаем, что в случае если право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано, то организация подлежит постановке на учет.

25.09.2000 М.В.Прокушенкова

Советник налоговой службы

I ранга

————