Вопрос: Договор на аренду торговых площадей заключен организацией в июле. При этом были оплачены долги предыдущего арендатора по коммунальным платежам с января по июнь. Возможно ли отнеси на издержки обращения расходы по оплате этих долгов?

Ответ: К отношениям, связанным с оказанием коммунальных услуг (снабжение энергией, газом, водой и др.), применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539 - 547 ГК РФ). При этом кредитором предыдущего арендатора в части оплаты коммунальных платежей может быть как непосредственно организация, оказывающая коммунальные услуги, так и арендодатель. В случае если должник не исполнил обязательства, следующие из договора, - в данном случае не оплатил задолженность по оказанным услугам - взыскание такой задолженности может быть осуществлено кредитором в судебном порядке.

Подпунктом "а" п.2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 г. N 552 (с учетом изменений и дополнений), определено, что в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются затраты, непосредственно связанные с производством продукции (работ, услуг), обусловленные технологией и организацией производства, включая материальные затраты и расходы на оплату труда работников, занятых производством продукции, выполнением работ и оказанием услуг, расходы по контролю производственных процессов и качества выпускаемой продукции, сопровождению и гарантийному надзору продукции и устранению недостатков, выявленных в процессе эксплуатации.

Исходя из изложенного считаем, что расходы организации - арендатора, связанные с оплатой долга третьего лица (предыдущего арендатора), не обусловлены производственной необходимостью и подлежат отнесению за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации.

22.09.2000 Е.А.Скаковская

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

————