Вопрос: АО проводит государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Включаются ли затраты по выполнению работ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в себестоимость продукции (работ, услуг) для целей налогообложения?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 13 сентября 2000 г. N 04-02-05/1

Департамент налоговой политики, рассмотрев Ваше письмо по вопросу учета при налогообложении прибыли затрат по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщает следующее.

В соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 N 552), себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой стоимостную оценку используемых в процессе производства продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее производство и реализацию.

Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 20.07.1998 N 33н, установлено, что первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату (в том числе бывших в эксплуатации), признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В вышеназванные фактические затраты наряду с другими, поименованными в п.21 вышеназванных Методических указаний, включаются регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств.

Учитывая изложенное, плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, уплачиваемая в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", увеличивает первоначальную стоимость приобретаемых за плату основных средств. В себестоимость продукции (работ, услуг) указанная плата включаться не должна.

13.09.2000 Руководитель Департамента

налоговой политики

А.И.ИВАНЕЕВ

————