Вопрос: ООО выкупило нежилое помещение у Департамента государственного и муниципального имущества. По договору купли - продажи имущества ООО заплатило за выкупаемое имущество сумму в размере 882 522 руб. За регистрацию права собственности ООО заплатило 4174,50 руб.

Но при передаче выкупленного помещения от ДЕЗ (балансодержателя имущества) в ООО к акту приема - передачи ДЕЗ приложила авизо, в котором указывается балансовая стоимость этого помещения в размере 169 462,48 руб. и сумма начисленного износа в размере 67 448,35 руб.

По какой стоимости ООО должно оприходовать выкупленное имущество? С какой стоимости начислять налог на имущество?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 августа 2000 г. N 04-05-06/61

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо о порядке отражения в бухгалтерском учете стоимости приобретенного в собственность нежилого помещения и уплате за него налога на имущество предприятий и сообщает.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на имущество предприятий" данным налогом, в частности, облагаются основные средства, находящиеся на балансе плательщика и учитываемые по остаточной стоимости.

При этом в соответствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете" от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку.

В связи с изложенным приобретенное в собственность нежилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано в государственном реестре, должно быть принято к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств в сумме фактически произведенных затрат на его приобретение.

Как следует из данных, приведенных в письме, объект принимается к учету по выкупной стоимости в сумме 882 522 руб. с добавлением расходов по регистрации права на недвижимое имущество - 4174,50 руб.

14.08.2000 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

————