Вопрос: Правомерно ли начисление амортизации по недвижимому имуществу, приобретенному и поставленному на учет в течение 1998 - 1999 гг., но не прошедшему государственную регистрацию?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 3 августа 2000 г. N 04-02-05/1

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо по вопросу начисления амортизации по недвижимому имуществу, не прошедшему государственную регистрацию, и сообщает следующее.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/97 (с учетом изменений и дополнений), утвержденным Приказом Минфина России от 3 сентября 1997 г. N 65н, в соответствии с которым Приказом Минфина России от 20 июля 1998 г. N 33н были утверждены Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, устанавливаются методологические основы формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах, находящихся в организации на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления и договора аренды.

Таким образом, принятие для целей налогообложения амортизации по объекту недвижимости, приобретенному после вступления в силу указанного Закона (31 января 1998 г.) и не прошедшему государственную регистрацию, считаем неправомерным.

03.08.2000 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————