Вопрос: Муниципальное унитарное предприятие (МУП), применяющее УСНО, передает в аренду муниципальное имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения. Кто является плательщиком НДС в таком случае - арендодатель или арендатор?

Ответ: В Определении от 02.10.2003 N 384-О Конституционный Суд РФ разъяснил, что при реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества организациями, которым такое имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения (ст.294 Гражданского кодекса РФ) или оперативного управления (ст.296 ГК РФ), исчисление и уплату в бюджет НДС осуществляют указанные организации.

Следовательно, при применении арендодателем общего режима налогообложения он является плательщиком НДС, самостоятельно исчисляющим и уплачивающим в бюджет налог. Поэтому арендатор статуса налогового агента в этом случае не приобретает и положения п.3 ст.161 НК РФ не применяются.

Учитывая, что в рассматриваемой ситуации МУП в связи с применением УСНО не признается плательщиком НДС (п.2 ст.346.11 НК РФ), налоговые обязательства, связанные с исчислением и уплатой в бюджет налога, у него отсутствуют.

А.В.Бутрим

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

11.01.2005

————