Вопрос: Между предприятием и физическим лицом в 2000 г. заключен договор обмена трехкомнатной квартиры предприятия на однокомнатную квартиру работника, построенную за счет его собственных средств. Предоставляется ли физическому лицу льгота по подоходному налогу?

Ответ: Согласно пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемом периоде, уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за три года подряд, начиная с того года, в котором приобретены жилой дом, или квартира, или дача, или садовый домик либо начато строительство, а также суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, полученных физическими лицами в банках и других кредитных организациях на эти цели. Эти суммы не могут превышать размер совокупного дохода физических лиц за указанный период.

В приведенном случае льгота может быть предоставлена только по сумме доплаты, внесенной физическим лицом по договору мены за трехкомнатную квартиру. Если обмен эквивалентен (равноценен), то физическое лицо не вправе воспользоваться льготой по подоходному налогу с физических лиц.

02.06.2000 Л.И.Осипчук

Советник налоговой службы

I ранга

————