Вопрос: Российская организация сдает в аренду иностранному юридическому лицу принадлежащее ей на праве собственности здание, находящееся за пределами территории России. Облагается ли налогом на добавленную стоимость у российской организации сумма арендной платы, получаемой от иностранной фирмы?

Ответ: В соответствии с пп.3 п.3 ст.1 Федерального закона от 01.04.1996 N 25-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" местом реализации работ (услуг) в целях налогообложения признается место нахождения недвижимого имущества, если работы (услуги) связаны непосредственно с этим имуществом. Таким образом, услуги российской организации по сдаче здания в аренду иностранной фирме фактически оказываются за пределами территории России. Следовательно, суммы арендной платы при сдаче иностранным фирмам в аренду российской недвижимости, находящейся за пределами РФ, не подлежат обложению НДС, т.к. в соответствии с пп."а" п.1 ст.3 Закона Российской Федерации от 06.12.1991 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" НДС облагаются только услуги, оказываемые на территории России.

19.04.2000 Д.В.Прокофьев

Инспектор налоговой службы

I ранга

————