Вопрос: Учетная политика предприятия "по отгрузке".

В договоре купли - продажи, зарегистрированном в Комитете по регистрации прав на недвижимость, оговорены сроки уплаты денег, а также указывается, что покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на данное имущество с момента окончательного расчета и подписания сторонами приемо - сдаточного акта.

Имеет ли право предприятие начислять и уплачивать налог на имущество в момент поступления денег на расчетный счет предприятия?

Ответ: В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 13.12.1991 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" налогом облагается имущество, находящееся на балансе плательщика.

При этом согласно установленному порядку ведения бухгалтерского учета на балансе организации может учитываться только собственное имущество организации.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, исходя из ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.491 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда договором купли - продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначений и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

Учитывая изложенное, если согласно условиям договора купли - продажи организация остается собственником имущества до момента его окончательной оплаты покупателем и подписания сторонами приемо - сдаточного акта, то до указанного периода времени данное имущество должно учитываться у продавца в составе основных средств и облагаться налогом на имущество в общеустановленном порядке.

14.04.2000 В.А.Поздняков

Инспектор налоговой службы

I ранга

————