Вопрос: В каком порядке с введением в действие Федерального закона от 02.01.2000 N 36-ФЗ определяется оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость, при реализации населению риэлторской компанией квартир, принадлежащих ей на праве собственности?

Ответ: Операции по продаже населению специализированной риэлторской компанией квартир, принадлежащих ей на праве собственности, квалифицируются согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, продукции и услуг (ОКДП) как розничная торговля.

В соответствии с п.3 ст.4 Закона Российской Федерации от 06.12.1991 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (в ред. Федерального закона от 2 января 2000 г. N 36-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость") облагаемый оборот при реализации товаров предприятиями розничной торговли определяется на основе стоимости реализуемых товаров исходя из применяемых цен без включения в них налога на добавленную стоимость.

Таким образом, риэлторская компания при реализации населению квартир, принадлежащих ей на праве собственности, облагаемый оборот определяет на основе цен их реализации без включения налога на добавленную стоимость.

03.04.2000 М.Н.Охлопкова

Советник налоговой службы

I ранга

————