Вопрос: Предприятие А в 1998 г. заключило договор с предприятием Б о долевом участии в строительстве жилья, согласно которому предприятие Б производит оплату стоимости квартир в полном объеме в 1998 г. В июне 1999 г. предприятие Б, предприятие А и два физических лица заключили совместный договор уступки прав, на основании которого предприятие Б уступает права и обязанности этим физическим лицам и в 1999 г. производит списание средств, направленных на строительство за счет прибыли, остающейся в его распоряжении. В ноябре 1999 г. предприятие А передает в собственность физическим лицам по актам приема - передачи построенные квартиры. В январе 2000 г. физические лица получают регистрационные свидетельства о праве собственности на эти квартиры. Что считать датой получения дохода физическими лицами: дату составления договора уступки прав (июнь 1999 г.), дату фактической передачи физическим лицам квартир (ноябрь 1999 г.) или дату регистрации (январь 2000 г.)?

Ответ. Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" (с последующими изменениями и дополнениями) датой получения дохода является дата его выплаты, дата перечисления по распоряжению физического лица либо дата передачи физическому лицу дохода в натуральной форме.

В случае, когда предприятие передает в собственность физическому лицу квартиру, у такого лица возникает объект обложения подоходным налогом на дату фактической передачи построенной квартиры (ноябрь 1999 г.), то есть на дату получения дохода в натуральной форме.

31.03.2000 Т.В.Богданова

Советник налоговой службы

II ранга

————