Вопрос: Организация встает на учет по месту нахождения недвижимого имущества в целом как имущественного комплекса и при этом представляет один документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества, состоящий из нескольких объектов (зданий, сооружений и т.д.).

Как в этом случае следует рассматривать имущественный комплекс - как один объект недвижимого имущества или несколько объектов?

Ответ: В соответствии со ст.1 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера. Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости - это описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате которых он получает характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества.

Учитывая изложенное выше, постановка на учет организации, имеющей несколько объектов недвижимого имущества, осуществляется с учетом документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество. Если зарегистрировано право собственности на предприятие в целом как на имущественный комплекс, состоящий из нескольких объектов (зданий, сооружений и т.д.), то есть при этом присвоен один кадастровый номер, то при постановке на учет в этом случае выдается одно уведомление о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества на территории Российской Федерации (форма N 12-1-9, Приложение N 16 к Приказу Госналогслужбы России от 27.11.1998 N ГБ-3-12/309, зарегистрированному в Минюсте России 22.12.1998 N 1664) и присваивается один код причины постановки (КПП). Если же документы подтверждают право собственности на каждый объект недвижимого имущества, то есть при этом кадастровый номер присвоен каждому объекту, то уведомления выдаются на каждый объект недвижимого имущества и каждому объекту присваивается КПП.

14.03.2000 М.В.Прокушенкова

Советник налоговой службы

II ранга

————