Вопрос: Физическое лицо, являющееся членом творческого объединения деятелей культуры, использует приобретенное им по договору купли - продажи жилое помещение в качестве творческой студии. Вправе ли оно в данном случае пользоваться льготой, предусмотренной п.2 ст.4 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц"?

Ответ: В соответствии с пп.3 п.1 ст.21 части первой Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики имеют право использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

Согласно ст.56 части первой Налогового кодекса Российской Федерации льготами по налогам и сборам признаются предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков предусмотренные законодательством о налогах и сборах преимущества по сравнению с другими налогоплательщиками, включая возможность не уплачивать налог.

Абзацем 5 п.2 ст.4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" предусмотрено, что налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, на период такого их использования.

Таким образом, основанием для предоставления льготы, предусмотренной п.2 ст.4 вышеназванного Закона, является использование деятелями культуры, искусства и народными мастерами специально оборудованных строений, помещений и сооружений, принадлежащих им на праве собственности, исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий.

При этом необходимо учитывать следующее.

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.288) и Жилищного кодекса РСФСР (ст.4, 5, 127) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с абз.2 ст.4 Жилищного кодекса РСФСР в жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

Таким образом, согласно нормам гражданского и жилищного законодательств гражданин - собственник жилого помещения вправе использовать принадлежащее ему на праве собственности помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая изложенное, если физическое лицо, являющееся членом творческого объединения деятелей культуры, использует в качестве творческой студии жилое помещение, льгота, установленная п.2 ст.4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", не может быть ему предоставлена.

13.03.2000 Л.А.Короткова

Советник налоговой службы

III ранга

————