Вопрос: ООО приобрело в собственность нежилое помещение в подвале жилого дома. Земельный участок, на котором расположена собственность ООО, числится в кадастровом учете как земли, занятые жилищным фондом. Правильно ли мы понимаем, что ООО должно платить земельный налог в размере 3% от ставок земельного налога согласно ст.8 Закона РФ "О плате за землю"?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 декабря 2004 г. N 03-06-02-04/16

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

В соответствии со ст.8 названного Закона налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным) в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 руб. (неденоминированных) за квадратный метр с учетом индексации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случая, когда осуществляется отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.

Таким образом, в случае продажи отдельных помещений в здании (под торговые, бытовые и иные объекты) отчуждение доли земельных участков пропорционально площади помещения здания не происходит.

Учитывая изложенное, плательщиком земельного налога остается лицо, у которого согласно ранее выданным документам земельный участок (в данном случае занятый жилищным фондом) находится в собственности или пользовании.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А.И.ИВАНЕЕВ

15.12.2004

————