Вопрос: Организация приобрела земельные участки, которые в настоящее время являются ее собственностью. В связи с реализацией недвижимости, находящейся на этих участках, часть земли подлежит продаже. Является ли стоимость земельного участка, подлежащего продаже, объектом обложения НДС?

Ответ: В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 06.12.1991 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" объектами налогообложения являются обороты по реализации на территории Российской Федерации товаров, выполненных работ и оказанных услуг.

Товаром для целей налогообложения признается любое имущество, реализуемое или предназначенное для реализации (п.3 ст.38 Налогового кодекса).

Земельные участки согласно Гражданскому кодексу относятся к недвижимому имуществу и могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле.

Следовательно, если в регионе принят и введен в действие закон субъекта Российской Федерации о земле, не противоречащий Конституции и федеральным законам Российской Федерации, в соответствии с которым предусматриваются сделки купли - продажи земли, то выручка, полученная от продажи земельных участков, облагается налогом на добавленную стоимость в соответствии с действующим налоговым законодательством.

С учетом изложенных обстоятельств следует решать вопрос налогообложения НДС сделок купли - продажи земельных участков.

29.02.2000 О.С.Думинская

Советник налоговой службы

II ранга

————