Вопрос: Работник, получив статус застройщика в 1998 г., начал строительство жилого дома из материала, купленного в 1997-1998 гг., льготой по подоходному налогу не пользовался. В 1999 г. он подал заявление о предоставлении льготы.

Учитываются ли при исчислении льготы по подоходному налогу за 1999 г. купленные в 1997-1998 гг. материалы? Можно ли пользоваться данной льготой в течение 2000-2001 гг., так как Законом предусмотрено предоставление льготы в течение трех лет с момента подачи заявления?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 февраля 2000 г. N 04-04-06

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо о предоставлении жилищного вычета гражданам, являющимся застройщиками, и сообщает следующее.

Подпунктом "в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 7 декабря 1991 г. N 1998-1 " О подоходном налоге с физических лиц" право на льготное налогообложение предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками или покупателями жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика.

Льгота предоставляется как лицам, осуществляющим строительство указанных объектов в индивидуальном порядке, так и лицам, являющимся членами дачно - строительных или дачных кооперативов, начиная с того года, в котором подано заявление об исключении из налогообложения понесенных документально подтвержденных расходов. При этом, по нашему мнению, учитываются затраты, произведенные для целей налогообложения после получения статуса застройщика.

Исходя из обстоятельств, изложенных в Вашем письме, работник предприятия получил статус застройщика в 1998 г. Расходы по строительству жилья при налогообложении его доходов могут быть учтены в течение трех лет по фактическим затратам начиная с года, в котором им было подано заявление о праве на такой вычет (1999, 2000, 2001 гг.).

Изменениями, внесенными Федеральным законом от 25 ноября 1999 г. N 207-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", установлено, что с 2000 г. жилищный вычет предоставляется начиная с года, в котором произведены затраты.

15.02.2000 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————