Вопрос: 1. Уменьшает ли налогооблагаемую прибыль сумма убытка, полученного при списании дебиторской задолженности по истечении срока исковой давности на Дт сч.80? Учетная политика для целей налогообложения - по оплате.

2. Наша организация заключила договор на приобретение здания, требующего капремонта. Работы по капремонту начаты до государственной регистрации договора купли - продажи в регистрационной палате города (срок регистрации - 1 месяц). Имеем ли мы право учитывать затраты по капремонту на сч.08 с последующим отнесением на удорожание этого здания?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 февраля 2000 г. N 04-02-05/2

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает следующее.

1. В соответствии с п.15 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 N 552 (с учетом дополнений и изменений), включаются в состав внереализационных расходов и, соответственно, уменьшают налогооблагаемую прибыль убытки от списания дебиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности.

Вместе с тем обращаем внимание на то, что согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 18 августа 1995 г. N 817 не истребованная организацией - кредитором дебиторская задолженность, по которой истек установленный предельный срок исполнения обязательств по расчетам, по истечении 4 месяцев со дня фактического получения организацией - должником товаров (выполнения работ или оказания услуг) в обязательном порядке списывается на убытки и относится на финансовые результаты организации - кредитора. При этом сумма списанной задолженности не уменьшает финансовый результат, учитываемый при налогообложении прибыли организации - кредитора.

Таким образом, Ваша организация ранее должна была учесть положения Постановления Правительства Российской Федерации от 18 августа 1995 г. N 817 и исчислить в соответствии с ними налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.

2. Согласно ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.223 указанного выше Кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на это имущество у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, покупатель становится собственником приобретаемого имущества и учитывает его, а также все операции с ним на своем балансе с момента государственной регистрации договора купли - продажи этого имущества.

Затраты на проведение всех видов ремонтов (текущих, средних, капитальных) основных производственных фондов в соответствии с п.10 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 N 552 (с учетом дополнений и изменений), включаются в себестоимость продукции (работ, услуг) по соответствующим элементам затрат.

До момента официальной государственной регистрации права собственности на приобретаемое имущество по договору купли - продажи все расходы, связанные с исполнением такого договора, признаются расходами на приобретение имущества. Поскольку расходы на ремонт, осуществляемый покупателем до государственной регистрации договора купли - продажи, не могут быть признаны расходами на приобретение имущества, эти расходы в целях налогообложения не могут уменьшать налогооблагаемую базу при исчислении налога на прибыль.

14.02.2000 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————