Вопрос: Какой год является годом приобретения квартиры для предоставления льготы по пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" в случае, если договор купли - продажи квартиры оформлен у нотариуса 30 декабря 1999 г., а регистрация сделки в регистрационной палате - в январе 2000 г.?

Ответ: В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за три года подряд, начиная с того года, в котором приобретены жилой дом, или квартира, или дача, или садовый домик либо начато строительство, а также суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, полученных физическими лицами в банках и других кредитных организациях на эти цели. Как видно из приведенной нормы Закона, датой приобретения квартиры является дата передачи денежных средств покупателем продавцу недвижимого имущества. В случае отражения в договоре купли - продажи квартиры, удостоверенном нотариусом, факта оплаты для предоставления льготы принимается дата заключения договора. При отсутствии отражения в договоре купли - продажи квартиры факта оплаты принимаются даты платежных документов.

14.02.2000 Р.А.Ковнер

Советник налоговой службы

II ранга

————