Вопрос: Предприятие передало своему сотруднику однокомнатную квартиру с условием оплаты им самим 40% ее стоимости путем удержания из его зарплаты равномерно в течение 6 лет. Остальную сумму погашает само предприятие в течение этого же срока. Может ли сотрудник предприятия в этой ситуации рассчитывать на льготу по подоходному налогу на всю сумму, оплачиваемую им самим (40% от стоимости квартиры)?

Ответ: Порядок предоставления льгот физическим лицам, приобретшим квартиру, определен пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". Из совокупного дохода физического лица в течение трех лет должна вычитаться сумма, которую он уплатил за квартиру. В общей сложности она не должна превышать совокупный доход физического лица за три года; 5 тысяч МРОТ за этот же период. Льгота по подоходному налогу не может быть предоставлена, если стоимость квартиры оплачивается не самим физическим лицом, а предприятием за счет собственных средств. В данной ситуации сотрудник предприятия будет оплачивать 40 процентов от стоимости квартиры в течение 6 лет, а льгота предоставляется в течение только 3 лет начиная с года, в котором была приобретена квартира. Таким образом, на всю сумму, оплачиваемую сотрудником, льгота предоставлена быть не может.

14.02.2000 М.Александрова

Советник налоговой службы

III ранга

————