Вопрос: Физическое лицо в 1995 г. при приобретении садового домика воспользовалось льготой по подоходному налогу. В 1999 г. физическое лицо решило улучшить свои жилищные условия и осуществить (путем долевого участия) строительство квартиры. Вправе ли данное физическое лицо воспользоваться льготой по подоходному налогу в 1999 г. в полном объеме?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 февраля 2000 г. N 04-04-06

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает следующее.

Физические лица, являющиеся застройщиками либо покупателями жилья, могут воспользоваться льготой по подоходному налогу в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 декабря 1991 г. N 1998-1 (с изменениями и дополнениями). При этом льгота предоставляется также лицам, заключившим договоры с организациями на долевое участие в строительстве жилья, уплачивающим взносы в счет погашения стоимости объекта.

Федеральным законом от 10 января 1997 г. N 11-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" было установлено, что указанной льготой физическое лицо может воспользоваться только один раз. Однако действие названного Федерального закона распространяется на отношения, возникшие из сделок, совершенных после вступления его в силу, со дня его официального опубликования в "Российской газете" 21 января 1997 г.

Поскольку в Вашем случае физическое лицо воспользовалось льготой в 1995 г. при покупке садового домика, ему может быть предоставлена льгота в связи с участием в долевом строительстве жилья, начатом в 1999 г. При этом льгота предоставляется в полном объеме независимо от размера ранее предоставленной льготы.

09.02.2000 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————