Вопрос: Наше муниципальное предприятие по ремонту и эксплуатации жилого фонда относится к жилищно - коммунальному хозяйству. На балансе предприятия числятся жилые дома. В некоторых из них есть встроенные (нежилые) помещения, которые выделены на отдельный субсчет. Должно ли предприятие платить налог на имущество по встроенным нежилым помещениям?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 февраля 2000 г. N 04-05-06/2

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу начисления налога на имущество предприятий по встроенным нежилым помещениям и сообщает.

Согласно ст.5 Закона Российской Федерации от 13 декабря 1991 г. N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" (с изменениями и дополнениями) стоимость имущества предприятий, исчисляемая для целей налогообложения, уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика. Перечень таких объектов установлен пп."а" п.6 Инструкции Госналогслужбы России от 08.06.1995 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий".

При этом следует иметь в виду, что согласно Жилищному кодексу РСФСР (в ред. от 28.03.1998) находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых и иных нужд непромышленного характера. Кроме того, Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями) определено, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные помещения.

Таким образом, встроенные нежилые помещения не относятся к объектам жилого фонда и подлежат налогообложению на общих основаниях.

01.02.2000 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

————