Вопрос: Следует ли применять в 2005 г. при налогообложении земельных участков, расположенных в пределах городской черты, предоставленных в 2003 г. для индивидуального жилищного строительства, полную налоговую ставку земельного налога, установленную в городах и поселках городского типа?

Ответ: Федеральным законом от 20.08.2004 N 116-ФЗ "О внесении изменений в статью 8 Закона Российской Федерации "О плате за землю" определен порядок уплаты земельного налога в части налогообложения земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и предоставленных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства.

В отношении земельных участков, предоставленных до 1 января 2005 г. физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, расположенных в границах городской (поселковой) черты, исходя из нормы, указанной в ст.1 Федерального закона N 116-ФЗ, внесшего изменения в ч.5 ст.8 Закона РФ "О плате за землю", следует, что по указанным земельным участкам земельный налог взимается в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее минимального размера земельного налога за квадратный метр, установленного Законом РФ "О плате за землю", с учетом коэффициентов индексации, установленных в соответствующих годах.

Федеральный закон N 116-ФЗ вступает в силу с 1 января 2005 г. При этом п.3 ст.2 Федерального закона N 116-ФЗ установлено, что действие ч.5 ст.8 Закона РФ "О плате за землю" с учетом указанных изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2000 г.

Поэтому при налогообложении земельных участков, расположенных в пределах городской черты, предоставленных в 2003 г. для индивидуального жилищного строительства, земельный налог взимается в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее минимального размера земельного налога за квадратный метр, установленного Законом РФ "О плате за землю", с учетом коэффициентов индексации, установленных в соответствующих годах, а не по полной ставке земельного налога, установленной в городах и поселках городского типа.

Н.В.Голубева

Советник налоговой службы РФ

III ранга

07.12.2004

————