Вопрос: Подлежат ли постановке на учет основные средства на основании акта приемки - передачи при отсутствии государственной регистрации сделки и кто в данном случае является плательщиком налога на имущество?

Ответ: В соответствии с Законом Российской Федерации от 13.12.1991 N 2030-1 "О налоге на имущество" (с изменениями и дополнениями) данным налогом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе плательщика. Согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности предприятий и Инструкции по его применению, утвержденным Приказом Минфина СССР от 11.11.1991 N 56 (с изменениями и дополнениями), счет 01 "Основные средства" предназначен для обобщения информации о наличии и движении основных средств, принадлежащих предприятию на правах собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления.

Пунктом 2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона (вступил в силу 31 января 1998 г.).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе уплаты налогов, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая изложенное, до государственной регистрации прав на недвижимое имущество плательщиком налога на имущество предприятий (по акту приемки - передачи недвижимости) является собственник имущества, на балансе которого оно находится, если иное не предусмотрено договором.

21.01.2000 В.А.Поздняков

Инспектор налоговой службы

I ранга

————