Вопрос: В 1997-1999 гг. физические лица пользовались льготой по подоходному налогу на приобретение жилья на основании нотариально заверенных договоров купли - продажи жилых помещений, которые до настоящего времени не прошли государственную регистрацию. Является ли необходимым условием для пользования указанной льготой по подоходному налогу государственная регистрация договоров купли - продажи жилых помещений?

Ответ: В 1997-1999 гг. действовала редакция пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", согласно которой совокупный доход, полученный в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период, а также суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, полученных физическими лицами в банках и других кредитных организациях на эти цели. Эти суммы не могут превышать размер совокупного дохода физических лиц за указанный период.

Данное положение не применяется в случаях, когда оплата указанных расходов за физических лиц производится предприятиями, учреждениями и организациями за счет своих средств.

Предоставление такого вычета физическим лицам повторно не допускается.

Сведения о предоставлении такого вычета сообщаются предприятиями, учреждениями, организациями и иными работодателями до 1 марта года, следующего за отчетным, в налоговый орган по месту их нахождения.

В соответствии с вышеизложенным предоставление льготы по подоходному налогу не ставится в зависимость от факта государственной регистрации договоров купли - продажи жилья.

20.01.2000 П.П.Грузин

Советник налоговой службы

I ранга

————