Вопрос: Компания заключила и зарегистрировала договор купли - продажи квартиры своему работнику с рассрочкой платежа на несколько лет. Право собственности на квартиру переходит к покупателю после уплаты им определенного процента от обусловленной договором суммы.

До перехода права собственности квартира будет находиться на балансе компании, т.е. реализация ее произойдет после регистрации права собственности физического лица.

Правомерно ли для целей налогообложения прибыли определение рыночной стоимости квартиры (в соответствии со ст.40 Налогового кодекса РФ) на дату заключения договора купли - продажи или же необходимо будет определять ее рыночную стоимость на дату перехода права собственности?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 января 2000 г. N 04-02-05/1

В связи с Вашим запросом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

В соответствии с действующим законодательством реализация квартир работникам путем заключения с ними договоров купли - продажи рассматривается как реализация имущества, и налогооблагаемая прибыль предприятия для целей налогообложения определяется в соответствии с п.4 ст.2 Закона Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций" как разница между продажной ценой и первоначальной стоимостью имущества. При этом цена реализации должна быть определена на момент перехода права собственности.

10.01.2000 Руководитель Департамента

налоговой политики

А.И.ИВАНЕЕВ

————