Вопрос: Организацией, применяющей УСНО, приобретено в собственность нежилое помещение. По истечении месяца после приобретения помещение было предоставлено во временное пользование другой организации по договору аренды сроком на один год с условием, что сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него. Можно ли в данной ситуации расходы на приобретение нежилого помещения учесть при определении налоговой базы по единому налогу согласно пп.1 п.1 ст.346.16 НК РФ? Является ли данная операция передачей, в результате которой организации следует пересчитать налоговую базу по единому налогу согласно п.3 ст.346.16 НК РФ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 декабря 2004 г. N 03-03-02-04/1/65

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо сообщает следующее.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, могут учитывать при определении налоговой базы по единому налогу расходы на приобретение основных средств.

Согласно п.2 названной статьи Кодекса расходы, учитываемые при исчислении единого налога, должны соответствовать положениям ст.252 Кодекса. Пунктом 1 ст.252 Кодекса установлено, что для целей налогообложения расходами признаются затраты, произведенные для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

В связи с тем что приобретенное нежилое помещение сдается в аренду, то есть используется для деятельности, приносящей доход, расходы по его приобретению учитываются при определении налоговой базы по единому налогу.

На операции по передаче объектов основных средств в аренду положение п.3 ст.346.16 Кодекса о пересчете налоговой базы на сумму расходов по их приобретению не распространяется, так как при этом право собственности на указанные объекты налогоплательщиками не передается. Реализацией же согласно п.1 ст.39 Кодекса признается передача права собственности на товары (работы, услуги) на возмездной или в случаях, предусмотренных Кодексом, на безвозмездной основе.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

А.И.ИВАНЕЕВ

01.12.2004

————