Вопрос: Акционерное общество заключило с обществом с ограниченной ответственностью договор купли - продажи имущественного комплекса, в котором была согласована его стоимость. Перечисление денег производилось частями, а имущество было передано покупателю по акту приема - передачи после его полной оплаты. При этом АО в связи с переоценкой основных фондов в соответствии с постановлением Правительства РФ считает, что в договор следует внести изменение в виде увеличения цены имущества, так как последний платеж за это имущество был внесен в период, когда должна была производиться указанная переоценка, с возмещением ему (акционерному обществу) разницы в ценах. Правомерны ли требования акционерного общества в данной ситуации?

Ответ: В данной ситуации между акционерным обществом (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью (покупателем) заключен договор купли - продажи имущественного комплекса. В данном договоре указана цена комплекса, которая перечислялась продавцу частями, а имущество передано покупателю по акту приема - передачи после его полной оплаты. При этом согласно п.1 ст.424 ГК исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В соответствии со ст.408 ГК обязательства сторон прекращаются в связи с исполнением. В данном случае, поскольку обязательства сторон по договору исполнены, отсутствуют правовые основания для увеличения цены по соответствующим пунктам договора, прекратившего свое действие. Соответственно отсутствует и основание для взыскания разницы в ценах. Таким образом, если обязательства по договору купли - продажи исполнены сторонами надлежащим образом, продавец (акционерное общество) не вправе требовать внесения изменения в этот договор в части увеличения цены проданного имущества.

10.12.1999 М.Александрова

Советник налоговой службы

III ранга

————