Вопрос: Между двумя предприятиями был заключен договор займа денежных средств. В качестве обеспечения выполнения заемщиком основного обязательства по договору сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества. Стоимость недвижимого имущества была определена на основании заключения независимой экспертной комиссии, имеющей лицензию на осуществление подобного рода деятельности.

По истечении срока действия основного договора заемщик не смог выполнить своего обязательства по своевременному возврату заемных средств, вследствие чего в счет частичного погашения задолженности к займодавцу на основании соглашения об отступном перешло в собственность недвижимое имущество заемщика.

Начисляется ли НДС на стоимость заложенного имущества при его передаче по соглашению об отступном?

Вправе ли займодавец после принятия данного имущества в собственность предъявить к возмещению начисленный на стоимость имущества НДС и какие документы при этом представляются?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 декабря 1999 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом о порядке применения налога на добавленную стоимость Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Согласно действующему налоговому законодательству плательщиком налога на добавленную стоимость является организация (сторона), отгружающая (передающая) товары, независимо от применяемых форм расчетов с покупателями.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.4 Закона Российской Федерации от 6 декабря 1991 г. N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) в оборот, облагаемый этим налогом, включаются любые получаемые предприятием денежные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (работ, услуг).

Учитывая изложенное, при передаче заложенного недвижимого имущества по соглашению об отступном налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается в бюджет в общеустановленном порядке.

Что касается возмещения налога на добавленную стоимость по недвижимому имуществу, полученному займодавцем в рамках соглашения об отступном, то согласно действующему порядку этот налог возмещается налогоплательщикам в случае использования ими имущества в производственных целях при обязательном наличии счетов - фактур, зарегистрированных в книге покупок.

10.12.1999 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————