Вопрос: Гражданин в 1997 г. приобрел садовый домик и начал пользоваться льготой по подоходному налогу. В 1999 г. тот же гражданин приобрел квартиру. Можно ли в 1999 г. (в пределах трех лет от года подачи заявления на применение льготы на приобретение садового домика) предоставить гражданину право выбора объекта, на покупку которого будет применена льгота по подоходному налогу, при условии возврата им недоудержанной суммы подоходного налога с дохода за 1997 и 1998 гг.?

Ответ: В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ от 07.12.1991 N 1998-1 (ред. от 04.05.1999) "О подоходном налоге с физических лиц" совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период. Эти суммы не могут превышать размер совокупного дохода физических лиц за указанный период.

Предоставление такого вычета физическим лицам повторно не допускается.

Физическое лицо, действительно, вправе воспользоваться названной льготой только по одному выбранному им объекту в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период. Однако право такого выбора, на наш взгляд, может быть предоставлено только в том случае, если ни по одному из приобретенных объектов льгота ранее не была использована.

Поскольку гражданин уже воспользовался льготным налогообложением в 1997 г., предоставление льготы в 1999 г. следует рассматривать как повторное. На основании изложенного считаем, что льгота в 1999 г. этому же гражданину не может быть предоставлена.

Кроме того, порядок отказа физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями жилого дома, квартиры, дачи или садового домика на территории Российской Федерации, от ранее предоставленной им льготы по подоходному налогу с целью получения такой же льготы, но по другому объекту и на большую сумму, действующим налоговым законодательством не установлен.

07.12.1999 С.В.Супотницкий

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

————