Вопрос: Будут ли подлежать льготированию нежилые помещения: встроенные - пристроенные помещения, находящиеся в жилых домах, в том числе и сдаваемые в аренду другим организациям, учитывая, что нежилые помещения, встроенные в здания (включая жилые дома), являются вместе с ними неделимым объектом?

Ответ: Имущество нежилых помещений, встроенных в жилые дома и используемых для целей, не связанных с жилищно - коммунальной сферой (например, сдаваемых в аренду без права последующего выкупа для торговой, бытовой или иной деятельности), облагается налогом на имущество предприятий в общеустановленном порядке.

Если нежилые помещения используются организацией непосредственно для жилищно - коммунальной сферы (в частности, для хранения материалов, малоценного и быстроизнашивающегося инвентаря, оборудования, предназначенного для ремонта и технического обслуживания дома), жилой дом со встроенными нежилыми помещениями следует рассматривать как единый неделимый объект и льготу, предусмотренную п."а" ст.5 Закона Российской Федерации "О налоге на имущество предприятий", к нему следует применять в целом.

Таким образом, льгота по налогу на имущество предприятий, предусмотренная ст.5 Закона в части исключения из налоговой базы объектов ЖКХ и социально - культурной сферы, предоставляется в зависимости от фактического использования имущества в жилищном фонде.

01.12.1999 В.А.Поздняков

Инспектор налоговой службы

I ранга

————