Вопрос: В августе 2001 г. я приватизировал квартиру. Собираюсь продать ее в 2005 г. Имею ли я право на вычет по НДФЛ? Если да, то в какой сумме?

Ответ: Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

С 01.01.2005 в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 112-ФЗ, внесшим изменения в том числе в ст.220 НК РФ "Имущественные налоговые вычеты", физическое лицо, продающее квартиру, в том числе приватизированную, которая находится в его собственности три года и более, имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме, полученной от продажи этой квартиры (пп."а" п.1 ст.1, ст.2 указанного Закона).

Таким образом, поскольку квартира, которую Вы собираетесь продать в 2005 г., находится в Вашей собственности более трех лет, доход от ее продажи в 2005 г. не будет облагаться НДФЛ.

Т.А.Ашомко

Издательство "Главная книга"

26.11.2004

————