Вопрос: Видеозал, осуществляющий только освобожденную от НДС деятельность, арендовал у муниципального клуба помещение. Кто является плательщиком в бюджет суммы НДС, начисленной по договору аренды?

Ответ: При сдаче в аренду муниципального имущества, включая недвижимое, сумма арендной платы, определяемая в договорах аренды между арендодателем (соответствующим комитетом и реальным балансодержателем) и арендатором, подлежит обложению налогом на добавленную стоимость в порядке, определенном Законом Российской Федерации от 06.12.1991 "О налоге на добавленную стоимость" (с учетом последующих изменений и дополнений).

Однако при разработке механизма исчисления и уплаты в бюджет налога на добавленную стоимость по этим налогооблагаемым оборотам была принята во внимание специфика уплаты данной арендной платы в бюджет. Суть ее отражена в инструктивном Письме Госналогслужбы России и Минфина России от 08.12.1993 N N ЮУ-4-15/194н, 143. В нем предусмотрено, что арендная плата за указанное имущество перечисляется арендатором, а не арендодателем на соответствующий доходный раздел Классификации доходов бюджетов в Российской Федерации. Поэтому он же (арендатор - видеозал) должен также перечислять в бюджет на соответствующий раздел сумму налога на добавленную стоимость (по ставке в размере 20 процентов), предусмотренную вышеуказанным договором аренды.

Однако в том случае, если законодательными документами органов местного самоуправления принят иной режим, касающийся порядка перечисления в бюджет арендной платы от предоставления в аренду муниципального имущества, и на основании этого порядка арендатор перечисляет арендную плату соответствующему комитету по имуществу, то в этом случае налог на добавленную стоимость в бюджет должен перечислять данный комитет по имуществу.

29.11.1999 И.Е.Муравьева

Советник налоговой службы

I ранга

————